MELİHAT HAKSIZ
Kuzey Kıbrıs’ta inşaat ve gayrimenkul sektörü alarm veriyor. Artan yasal belirsizlikler, güneyden gelen siyasi baskılar ve sürekli değişen mevzuatlar, yerli ve yabancı yatırımcıyı caydırıyor. Kuzey Kıbrıs’ın en güçlü ekonomik dinamiklerinden biri olan inşaat ve gayrimenkul sektörü çöküşün eşiğinde.
Deniz Mamülcü: Konut Satışlarındaki Düşüsün Nedeni Siyasi Güvensizliktir
BD Investment Direktörü Binnur Deniz Mamülcü, Kıbrıs Net Haber’e yaptığı özel açıklamalarda, son dönemde yabancılara konut satışındaki sert düşüşün nedeninin sadece ekonomik değil, doğrudan siyasi güvensizlikten kaynaklandığını vurguladı.
Mamülcü’ye göre yaşanan düşüş "sektörün şahsi başarısızlığı değil, sistemin yarattığı güvensizlik." Yabancı yatırımcıların alım motivasyonları hala yüksek olsa da, “bugün tuğla koyarsam yarın biri yıkar mı diye düşünen” bir piyasada kimse risk almak istemiyor. Mamülcü, “Artık yatırımcılar değil, bürokrasi konuşuyor. Yatırımlar yapılamıyor çünkü yasalar sürekli değişiyor. İnsanlar neye güvenip ne alacağını bilmiyor.” diyerek yasal dikkat çekti.
“Nüfusu Bile Açıklamayan Bir Yönetimden Nasıl Güven Beklenir?”
İçişleri Bakanlığı'nın imara açılan alanlarla ilgili verileri açıklamaması da sektöre ayrı bir darbe vuruyor diyen Mamülcü, “Nüfusu bile açıklamayan bir yönetimden nasıl güven beklenir?” diye sordu ve şeffaflık eksikliğinin sadece yerli değil, yabancı yatırımcıyı da ciddi şekilde kaçırdığını belirtti.
“Lisans Yasası Acilen Çıkmalı”
Sektördeki bir başka büyük sorunun ise lisanssız çalışan, yetkisiz kişilerin emlak satışı yapması olduğunu ifade eden Mamülcü, “Berber, taksici, bakkal bile emlakçı oldu. Dolandırıcılık artıyor, devlet vergisini alamıyor, sektör güvenini kaybediyor. Lisans Yasası acilen çıkmalı” çağrısında bulundu.
“Yatırımcılar Ülkeye Sırtını Dönüyor”
Yabancı yatırımcılar için Kuzey Kıbrıs artık güvenilir bir liman olmaktan çıkarken; Dubai, İspanya, Yunanistan gibi ülkelerin verginin de düşük olmasıyla beraber daha cazip hale geldiğini söyleyen Mamülcü, bu ülkelerdeki hızlı işlem süreçleri, net yasalar ve daha kolay prosedürlerin yatırımcıyı cezbettiğini ifade etti.
Sektördeki çöküşü sadece ekonomik daralma olarak görmenin yanıltıcı olacağını, asıl sorununun, devletin yatırımcıya güven verememesi olduğunu vurgulayan Mamülcü sözlerini, “Sürekli değişen yasalar, şeffaf olmayan yönetim anlayışı ve sektördeki denetimsizlik, yatırımcının Kuzey Kıbrıs’a sırtını dönmesine neden oluyor.” ifadeleriyle tamamladı.